中国房企精装楼盘工程项目集中采购电子密码门锁须知！中国房地产企业如何才能采购到性价比较高的智能指纹门锁？一直以来，相信很多计划或者正在进行布局集中采购智能门锁的开发商企业，都会有这么几个疑惑；酒店、政府、公寓、住宅小区、写字楼等不同应用领域的智能锁应用有何特性？智能锁中高低端都有什么品牌？智能锁的产业带分布在什么地方？房地产工程项目如何选到最优的智能锁？标杆开发商如何选择智能锁企业？
 

　　以深入的智能门锁行业采购分析报告为内容支点，通过深度市场调研、专业的品牌运营解析、智能门锁的应用市场方向、产品选型的分类，以及对智能门锁行业现状展开了深度剖析，旨在为开发商及供应商全方面呈现一个直观立体的智能门锁行业，希望通过本文，可以帮助开发商以及供应商朋友们一窥智能门锁行业采购的核心要素和关键价值点。品牌超3500家呈现“千锁大战”格局，售后、运营、用户体验成企业发展关键，2014年，国内第一批智能门锁的创业公司出现。此后，随着楼市政策的调控，精装修愈演愈烈，原本推向C端的智能门锁转向B端市场，而智能门锁作为智能家居的重要一环，正逐渐走向标品化。数据显示，2017年国内智能门锁年总销量突破800万把，2018年这一数据翻升一倍至1685万把，到2021年，年销量超过4000万把，市场规模接近200亿元。巨大的增长潜力，让这个细小的领域猛然挤进众多竞争者。一份行业报告称，目前整个智能门锁领域的公司有超过1000家，品牌超过3500个，真正进入了“千锁大战”的格局。

　　1、安全大考验

　　这一时期，尽管智能门锁消费市场也出现快速增长，但随着市场竞争加剧，行业乱象层出不穷，品牌间展开了激烈的价格竞争，也为智能门锁行业埋下了隐患。

　　2018年5月，在一场国际门业博览会上，有人用一个带有铜线圈的塑料小黑盒，仅3秒钟就能在没有密码的情况下打开智能门锁，这一著名的“小黑盒”事件引发了了智能门锁行业的安全大考验。

　　2、监管标准缺失

　　以往针对传统机械锁、电子锁行业的规范，已经无法覆盖新兴的智能门锁。智能门锁一般都具备指纹识别和密码开锁功能，行业中对智能门锁的指纹识别以及密码的安全性没有明确的条文规定；智能门锁都有芯片，芯片的性能和选用规范没有标准;另外智能门锁还有云端连接、数据传输功能，如何保证数据传输的安全性，也存在一定的监管空白。

　　3、软实力不足

　　智能门锁行业不仅需要产品标准、监管标准，还需要快速建立服务标准。如今，智能门锁行业已经到了售后服务的高峰期，但售后服务并没有标准。如，厂商在接到用户售后需求时必须多久之内反应，因为一旦门锁打不开，就会严重影响消费体验。一直以来，智能门锁领域的创业公司，核心逻辑有两个，一个是产品驱动，一个是销售驱动。但目前行业始终缺乏同时具备这两个能力的智能门锁创业企业。
 

　　4、产品认知不足

　　此外，智能门锁的认知度还有待提升，尽管相比国外高达50%-70%的智能门锁渗透率，国内的智能门锁渗透率仅在5%左右，市场空间巨大，但目前绝大多数消费者对智能门锁还存在困惑，如“门适不适合装，装了会不会安全”。也就是说，在行业进入洗牌期，如何解决售后和运营问题，更好的满足用户体验，决定着智能门锁企业能否获得未来更大的市场。

　　赛道由C端向B端过渡，市场流量向房地工程大幅集中，随着2020年新冠疫情截至3月底以来，智能门锁行业需求低迷，市场增速放缓，但随着后续消费的复苏，越来越多的行业机遇也开始浮出水面。作为智能门锁行业流通渠道的“三驾马车”，无论是房地工程、电商平台，还是代理经销市场，其份额也逐渐发生了根本性的变化。

　　5、智能锁房地产工程项目市场快速增长

　　房地产住宅市场从2019年7月至2020年7月，无论是在一线、新一线还是二线市场，指纹锁集中采购已成为房地产采购的主要模式。截止目前，工程市场需求占总市场的40%左右，呈现历史最好水平。

　　6、电商平台加速市场洗牌，智能门锁向TOP10集中

　　以京东、天猫为例，随着近年来电商消费需求猛增，加之以电商购物节的消费刺激，2017至2020年，电商智能门锁销量逐年稳增，已占总销量的25%，且电商市场份额已从2017年的10%上升至20%，线上购锁成大势所趋。在这一过程中，线上优质智能门锁品牌知名度攀升，导致行业在品牌实力、流量争夺、广告投入、营销成本等方面的都面临巨大考验，目前，电商平台正加剧市场洗牌，智能门锁市场份额不断向TOP10集中。
 

　　7、代理经销仍是主力军，服务实力成企业核心竞争力

　　代理或经销模式与许多企业有着密不可分的关系，这也是企业快速发展的最便捷通道。其承担着产品的售前、售中、售后的服务，无论房地产住宅市场还是电商平台市场，都离不开链条中的服务环节，而随着市场热点的出现，在利润的驱使下，这个群体还会不断加大。因此，未来有实力有完善服务体系的代理或经销商将会是未来发展的主力军，这一代理或经销模式也将成为三驾马车的主要支撑力量。

　　除此之外，智能门锁的需求市场，也在进一步扩大。2020年，我国智能门锁的年销量超过4000万把，总市场规模接近200亿人民币，且在这一过程中，智能门锁正由C端向B端过渡，“量升价降”格局已初步形成。预计到2022年，我国家庭智能门锁销量将超2800万把，其渗透率也将远超2020年的19%，将达到35%，接近欧美水平。

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