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“Siemens电子锁”浅谈: 智能锁工程项目应用市场面临的六大问题

2021-05-12 11:06:12

“Siemens电子锁”浅谈: 智能锁工程项目应用市场面临的六大问题

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  房地产企业楼盘工程项目采购智能指纹门锁的常见问题!相信很多计划或者正在进行布局集中采购智能指纹门锁的开发商企业,都会有这么几个疑惑:房地产企业如何才能采购到性价比较高的智能指纹门锁?酒店、政府、公寓、住宅小区、写字楼等不同应用领域的智能锁应用有何特性?精装楼盘配套应用智能锁中高低端都有什么品牌?房地产工程项目如何选到最优的智能锁?标杆开发商如何选择智能锁企业?房企如何批量快速合适自己的智能锁品牌企业?接下来西门子智能锁就跟大家聊聊智能锁工程项目应用市场面临的六大问题。
 

工程项目采购西门子智能指纹锁
西门子智能锁_工程采购
 

  1.家用市场:供需不平衡,市场增长放缓

  由于家用指纹锁企业品牌众多,低端供应链以及生产制造商的数量供给过剩,优质的供应链以及生产制造商数量相对偏少,现阶段家用智能门锁发展增长处于平缓期。供给与需求非常不平衡,再加上零售价格以及房地产工程价格的进一步走低,市场竞争进一步加剧,外部需求环境的消费转移,将会导致大部分家用智能门锁及供应链企业被淘汰出局,剩下的一定是有规模、有创新、产品品质高、管理体系完善、服务体系完善的优质企业,市场会往TOP50聚集。

  2.长短租公寓:利润空间受挤压,智能化管理有待加强

  长短租公寓市场经过3年的快速发展,市场需求旺盛,智能门锁需求增长强劲。但随着长短租公寓增量趋缓,智能门锁需求增量将会被抑制,会达到一个需求平稳期。长期以来,其供给价格不理想,尤其是一些互联网品牌的价格竞争挤压,还有长短租公寓需求方本身对价格就非常敏感,因此这块市场不会有很多品牌存在。这块市场在未来的服务增值方面会有非常广阔的市场,因为长短租市场需要的智能门锁很多都是联网锁,需要云平台支撑,并且还要APP交互管理,如交水电费、房租、退房等管理需求。

  3.办公市场:应用场景复杂,管理体系待完善

  办公场景指纹门锁目前还处于市场初期,由于办公环境的复杂性,产品还没有完全适应办公环境所带来的刚需场景。因此,在办公环境场所,企业应开发出适合企业应用场景的性价比优、品质好、匹配场景的产品。办公场景的智能门锁市场还需要市场应用案列的推广宣传,通过案列的宣传以及给办公环境带来的舒适、便利、管理体系的完善等方面,让更多的企业更换机械钥匙,让行政人员摆脱管钥匙配钥匙所带来的不便。

  4.酒店市场:需求进入瓶颈期,呈周期性波动

  酒店应用场景的智能门锁在国内最为普及,经过市场近20年的发展,新增酒店的数量在整体酒店市场数量占比少,酒店需求的智能门锁已经达到瓶颈期。但酒店每过5-10年会重新装修,酒店智能门锁市场需求将会平稳波动。

  5.民宿市场:需求规模有限,应用市场高度重合

  民宿市场在近3年也得到快速发展,尤其在旅游区附近发展最为强劲。但这块市场的数量发展到一定阶段就会出现瓶颈期,对于智能门锁企业来讲,这块市场是一个长期波动平稳的市场。因此,这块市场供给的智能门锁品牌与长短租公寓市场供给的智能门锁品牌会重合,品牌数量在未来不超过20家。
 

西门子E327智能门锁
 

  6.政府公租房:市场入局者有限,头部企业占主导

  政府公租房市场随着政府加大供给力度,尤其在北上广深等一线城市以及新一线城市,公租房增量还会持续加大,如深圳市公租房在3年内将会有百万套供给。但这块市场一定会通过招投标完成,因此,市场入局者不会很多,有资质、有规模、有IoT技术研发、性价比优、服务及时的品牌企业将占主导。

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